Alquilar vs comprar
Una de las decisiones financieras más grandes de tu vida. Compara, con tus propios números, qué te deja en mejor posición a largo plazo: comprar o alquilar e invertir el ahorro.
Tu situación
Supuestos a largo plazo
Comprar te deja en mejor posición
La diferencia de patrimonio es de aproximadamente 38.915 €.
Si compras
Valor de la casa 336.467 € − hipoteca pendiente
Si alquilas e inviertes
Tu cartera de inversión acumulada
¿Cómo se compara?
Comparamos el patrimonio final de las dos opciones a los años que indiques. Si compras, tu patrimonio es el valor de la vivienda menos la hipoteca pendiente. Si alquilas, inviertes el dinero que te habrías gastado en la entrada y en los gastos de compra, y cada mes inviertes también la diferencia si el alquiler te sale más barato que la hipoteca (o al revés).
Por qué el resultado cambia tanto
Comprar suele ganar cuanto más tiempo vivas en la casa, más se revalorice y más barata sea la financiación. Alquilar e invertir gana si te mudas pronto, si tu dinero renta más invertido o si la vivienda apenas sube. Mueve los supuestos y verás cómo cambia el veredicto: por eso no hay una única respuesta correcta.
Modelo simplificado y orientativo. No incluye gastos de venta, fiscalidad ni cambios de tipo de interés, y es muy sensible a los supuestos. No es asesoramiento financiero.